1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市早良区
30.8万円/㎡
前年比-19.6%
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藤崎ロジュマン
福岡県福岡市早良区昭代三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
4,044万円
48.9万円/㎡
2,809
3,632
4,456
5,279
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,456万円
43.9万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
藤崎ロジュマン
4,380万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 82.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,380万円 | 52.9万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 4,380万円 | 52.9万円 | 1階 | 82.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,480万円 | 54.1万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,580万円 | 55.3万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 42.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,690万円 | 51.9万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,790万円 | 33.7万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,990万円 | 36.1万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,800万円 | 39.3万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 3,180万円 | 44.7万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.1万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,080万円 | 37.2万円 | 1階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.9万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 藤崎ロジュマン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 52.9万円 | 82.76㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅16分 | 2,690万円 | 40.2万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,900万円 | 50.0万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シーサイドももちヴェルデコート弐番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅14分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/05 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 48.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/29 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅16分 | 4,190万円 | 46.2万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/11 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,850万円 | 46.1万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/19 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,900万円 | 49.5万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2023/06/08 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,880万円 | 40.7万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/22 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 3,820万円 | 45.1万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 4,490万円 | 51.9万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション紅葉山公園 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,480万円 | 40.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/26 | アンピールマキシム高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 58.2万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/01 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ野村高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 2,498万円 | 40.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | ロマネスク西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅6分 | 3,690万円 | 54.4万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/16 | クレストはら南 福岡市早良区次郎丸一丁目 | 次郎丸駅5分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市早良区では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して71.8%割高です。
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